著者 DVLottery.me 2020-09-29

アメリカで住宅を借りる方法:ステップバイステップの説明

それで、あなたは待望のグリーンカードを受け取り、アメリカに引っ越します。他の移転と同様に、新しい生活は新しい家から始まります。家賃の予算を立てる方法、選ぶべき家の種類、そして最も重要なのは、良い家を見つける方法ですか?取るべきステップを教えてください。

都市を選択し、家賃の費用を調べます

まず、住みたい地域を決める必要があります。次に、家賃を支払う余裕がある金額を決定します。これは、アパートを個別に借りるか、誰かと共有するかを決めるためのベースになります。
地区ごとの住宅の平均費用を示すのに役立つ優れたWebサイトはRentoMeterです:https://www.rentometer.com/。それはほとんどの米国の都市での賃貸価格統計を持っています。
不動産業者のサービスを利用するか、自分で宿泊施設を探すかを決めます
不動産業者は時間を節約し、最良の選択肢を見つけるための良い方法です。しかし、知っておくべきニュアンスが1つあります。誰がエージェントに支払いますか?あなたまたは家主?
たとえばニューヨークでは、彼のサービスに対してエージェントに支払う必要があります。いくら?月額家賃1回。つまり、家賃が$ 2000の場合、サービスのために追加の$ 2000を支払う必要があります。
しかし、これがある小さな都市では、正反対かもしれません。多くの州の規則の下で、不動産業者のサービスは家主によって支払われます。そのため、不動産検索スペシャリストのサービスを利用しても問題ありません。彼らは適切なバリエーションを選択し、アパートの閲覧を手配し、賃貸契約の条件を説明します。

外国人コミュニティにあなたを助けるように頼む

アパートを見つける簡単で安価な方法は、あなたがその地域でアパートを探している外国人グループでFacebookに書くことです。あなたの仲間の同胞の一人が隣人を探している可能性があります。

特別なウェブサイトを使用する

米国で家を見つけるのに最適なウェブサイトは次のとおりです。
https://airbnb.com。短期間の宿泊施設を見つけるための主なツール。到着時にすぐに落ち着いて、長期的なオプションを探し始めるためにそれを使用することができます。
https://www.craigslist.org/。アメリカで最も人気のある広告ボード。そこには賃貸の選択肢がありますが、詐欺師もいるので注意が必要です。 Craigslistの検索を成功させる秘訣は、サイトの更新を毎日チェックすることです。あなたは最初に気づき、最高のオファーを使用する必要があります。
https://www.forrent.com/。このウェブサイトの主な利点は、アパートの建物に関する詳細情報を提供することです。アパート自体にあるものだけでなく、建物のすべての利点も見ることができます。
https://www.apartmentguide.com/。宿泊施設を見つけるための詳細なフィルターと、ほとんどのオブジェクトのオンラインツアー、ビデオ、写真を備えた高品質のリソース。
http://www.homefinder.com/。全国の住宅の膨大なカタログ。

代替案:プロパティマネジメント会社に連絡する

99%の大規模マンションは、プロパティマネジメント会社が管理しています。通常、会社の広告は複合施設の入り口にあります。または、単に「プロパティマネージャー」とアパートを借りたい都市の名前をグーグルで検索することもできます。これらの連絡先に電話して、賃貸アパートがあるかどうか尋ねてください。
そのような複合施設で住宅を借りるには、まともな信用履歴と安定した収入が必要です。条件は会社ごとに異なりますが、通常は家賃の3倍の収入が必要です。つまり、家賃が月額$ 1000の場合、月額$ 3000を稼ぎ、それを証明できるはずです。

米国で宿泊施設を借りるための重要なヒント

(*)アメリカでは、ほとんどの家主は敷金を受け取ります。家主が家賃の全期間にわたって保有するお金です。ほとんどの場合、敷金は家賃の1か月分に相当します。そのため、最初の1か月分と、敷金を支払う準備ができている必要があります。アパートを出たときに元に戻して、住み始めたときと同じ状態のままにしておくことができます。物件に損害が発生した場合は、保証金から返金いたします。 (*)リースのすべての条件を含むリース契約に常に署名します。正確に支払う必要がある場合、延滞ペナルティの金額、責任、家主の責任。部屋を借りる場合でも、すべての詳細を含む契約に署名してください。 (*)家賃は、契約締結後にのみお支払いください。 (*)高級マンションを市場価格以下で提供している広告を信用しないでください。 (*)チェックイン時に壊れたものや破損したものをすべて写真に撮ります。詳細が不足しているために保証金を失う可能性があるため、これは重要です。 (*)アパートでできる変更について話します。(*)保証金の返還条件について話し合います。